城镇老旧小区改造一直是城市更新工作的重要一环，也是实施城市更新行动的重要内容，尤其是各级政府开始将“住房和城乡建设局”更名为“住房和城市更新局”后，更是将城镇老旧小区改造列为重大民生工程和发展工程。涉及对老旧建筑和基础设施的更新，包括对消防设施的升级、电动车的消防安全管理等，正在迎来新要求、新变化、新升级。
消防安全问题作为改造工作中的“老大难”。因建设时间较长、人口密集、安全基础薄弱，普通存在设备设施老化、消防设施不完善等问题。近年来，频发的老旧小区安全事故与这些问题紧密相连，居民的生命财产安全更需加强保障。
老旧小区消防安全现状及解决方案
1、由于老旧小区建设时间较久，易存在耐火等级较低、消防报警设施部署不足等现象。
为弥补老旧小区内未安装火灾自动报警系统的不足，可以在每家每户和楼道内安装4G型、NB型独立式火灾报警探测器，当火灾发生时探测器可及时报警并传输报警信号至云平台，第一时间通知社区管理人员，实现火情的早发现、早处理。
2、新时代要求下，老旧小区原有火灾报警系统已无法满足当前消防安全需求。
基于加增智能感知设施要求，对于已经部署了火灾自动报警系统的老旧小区，可以通过部署LoRa型独立式火灾报警探测器与总线网关，即可与已有的火灾报警系统高效联动，实现有线+无线产品的混合组网。产品均符合3C认证，满足无线部署需求，快速实现火情的早发现、早处理。
3、大多数老旧小区缺乏科学规划、安防治理落后，监控设施不完善。
基于AI智能识别技术，通过在小区出入口、楼道、停车位和主要干道等重要点位部署智能识别摄像机，实现24小时全天候消防、安防监控。同时，安装尼特智能慧眼视频盒或鹰眼视频盒可以加强监控系统管理，对烟火检测、消防通道占用、值班睡岗离岗、电动车进入电梯等多场景异常行为告警，云平台通知相关负责人及时处理，实现消安一体化管理，提升监管效率。
4、老旧小区往往没有专业的物业管理团队，或者物业管理水平较低，消防设备的定期检查缺少专业化管理，无法对消防设施进行有效的维护。
尼特云智慧消防管理平台可实现对多个社区、所有区域的“一网监管”，集成消防设施、视频监控、巡检排查统一监管功能，根据小区的报警信息，协调相关管理人员进行处理和巡查，实现对老旧小区各消防系统24小时监管，极大提高了消防监管效率。
5、老旧小区内设施管理不足问题普遍存在，例如燃气管网老化，隐藏着很大的火灾风险。
在居民家中，可以通过安装独立可燃气体探测器全天候不间断探测天然气、液化石油气等燃气浓度，高精度探测并智能判断是否真实漏气，检测到可燃气体泄漏立即蜂鸣报警，并联动电磁阀自动关闭燃气阀门，避免因燃气泄漏造成的窒息、火灾、爆炸等事故发生。
方案建设效果
01设备设施均采用物联网通讯技术，无需布线，即安即用，无需破坏墙面等设施就可以轻松进行日常维护；
02快速实现火灾初期的实时监测、报警、处置，为社区管理人员及时排查安全隐患提供可靠支持，提高了应急处置效率；
03社区工作人员可以通过手机APP实时查看现场情况，确认火情真实状况，解决了在火灾隐患中的无从下手及盲目管理的状态；
04以电子流程管理、分级管理和多负责人制度，对火灾警情、隐患处置形成流程化闭环，落实安全主体责任和监管责任，实现消防标准化管理、精准化控制。
方案应用案例
安徽淮南谢家集区消防设施智能化改造
尼特智能从“硬件+软件+服务”等三个基本点，以远程联网监控、设备状态监测、消防水源监测、数字化消防安全巡查管理等系统，实时在线监控消防隐患，并全面接入尼特云智慧消防管理平台进行集中监管，实现“感、知、传、用”四大功能，让谢家集新村消防管理人员掌握社区实施消防安全状态，充分了解巡查人员的工作情况，发现问题及时整改。
以社会安全为己任，尼特智能将以更完善的产品方案助力解决老旧小区改造中的消防“顽疾”，用智慧消防为社区筑起一套安全保护网，让人们的住宅消防安全将迈上新台阶！
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