4月23日，十三届全国人大常委会第十次会议表决通过新的《消防法》，一时间各种新闻充斥着大量庞杂的信息让尼特君的很多客户看的云里雾里，新法规的出台究竟对房企有多大的影响呢？ 尼特君就与大家简要地聊一聊吧~~
新《消防法》新在哪里？
称谓调整：“消防救援机构”取代了“公安机关消防机构”；“国家综合性消防救援队”取代了“公安消防队”。
原消防救援部门承担的建设工程消防设计审查验收职责划入住房和城乡建设部门，审验哪些工程，具体的审验和备案等行政审批，备案抽查、监督管理等均由住建部门负责。另外住建部门可在执行中发现违法行为可依消防法进行罚款、三停、强制执行等处罚。责令停产停业，对经济和社会生活影响较大的，由住房和城乡建设主管部门或者应急管理部门报请本级人民政府依法决定。
公安派出所继续承担日常消防监督检查，公众聚集场所开业使用前的消防安全检查得以保留。
住建部门和消防救援机构不再有采取传唤措施的权力。变化较大部分对房产的影响
消防设计文件的审查验收
解读：因人力有限等因素，原消防法的规定是除了大型人员密集场所和其他特殊建设工程以外，不再对其他工程进行事先审核，而是实行备案和抽查制度。但随着国家的快速发展，社会对消防的前期监管提出了更高的要求：实行建设工程消防设计审查验收制度，是对消防管理工作的进一步加强和重视，房企也应敏锐地感受到时代的发展，加强对消防工程的重视。
特殊建设工程的消防设计审查
解读： 原消防法的规定主要是体现了公安部消防机关的具体职能，新法规则体现了机构职能的转变，特殊建设工程审查由住建部负责。同时，虽然新法规取消了对“设计备案”的要求，但仍需提供“消防设计图纸及技术资料”，过去是先取证再备案，现在是先提交再取证，对于消防工作本身，不仅没有弱化，反而更强化。
未经审核或设计不合格的后果规定
解读：原消防法规定消防设计未经审核或审核不合格的不得施工，抽查不合格的停止施工，这里面涉及到一些事后监管的问题，会造成消防工作安全隐患。新法规的主要变化是将原消防法中事后抽查的处理，提前到事先的审查监管：未经消防设计审查或者审查不合格的不得施工，未提供满足施工需要的消防设计图纸及技术资料的不得发放施工许可证或者批准开工报告。这是根据目前火灾事故频发作出的积极应对，对房企设计图纸的审查更加严格，对相关设计单位的专业能力要求更高。总结
新消防法的推出对房企客户来说并没有很具体的要求，而是在理顺了管理部门各项职权的基础上再一次强化了消防前期工作的监管力度，从侧面强化了房企以及广大社会单位的消防责任。
结合3月27日颁布的《住房和城乡建设部应急管理部关于做好移交承接建设工程消防设计审查验收职责的通知》来看，未来住建部与消防救援机构共用一张图、共享一个信息之后，技术监管、电子监管将很大程度上地取代人工监管，监管信息完全透明，监管手段更加多样化，这意味着中国消防行业已经步入了一个全新的发展阶段，对专业性、安全性的要求更强，网络化、智能化、平台化将成为常规模式，房企只有从自身出发，做好更全面、更充分的准备，才能更好地迎接这场变革。
为强化房企及公共建筑消防监管力度、提升社会整体消防安全水平，尼特自主研发的“尼特云”智慧消防平台，可为品牌房企实现跨城市、跨区域、跨品牌的远程监管功能，通过独立定制服务方案，大大提升品牌房企自身的消防管理水平。目前“尼特云”已经在碧桂园集团、秦皇岛市第一医院等重要项目中应用。平台包含火灾预警、消防水监管、用电安全监管、远程巡检、远程维保、地理信息联动、人员监管、火灾研判、应急预案设置、大数据分析等模块，从信息源头的采集到后期结果的处理与维护，让品牌房企的消防管理工作更全面、更专业！
